Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 43,85m² construída, desocupada

Nova Catanduva Iv, Catanduva - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 43.85m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 178.355,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA DA FRATERNIDADE, N. 728 QD 37 LT 10, RESIDENCIAL NOVA CATANDUVA III, CATANDUVA - SAO PAULO, CEP: 15813-289

Área:
43.85m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 43,85m² em um terreno de 160m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A localização no Residencial Nova Catanduva III oferece um ambiente tranquilo e organizado, com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 178.355,91, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa não possui vagas de garagem e a situação de ocupação não está informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
19/08/2025
às 10:00
R$ 178.355,91 -
2ª Praça
22/08/2025
às 10:00
R$ 135.450,66
-24% Economia de R$ 42.905,25

IPL Score

3.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -49.042,18 (-27.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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