Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 52.72m² construída, desocupada
Nossa Senhora Da Apresentacao, Natal - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 761.673,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROFESSORA BEATRIZ CORTEZ, N. 50 LT 17 QD 12, NOSSA SENHORA DA APRESENTACAO, NATAL - RIO GRANDE DO NORTE, CEP: 59115-250
Área:
311.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 52,72 m² em um terreno de 375 m². Possui áreas funcionais como área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em bairro residencial de Natal oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a área total do terreno que permite ampliações ou melhorias. A estrutura atual é adequada para moradia, mas pode ser modernizada para aumentar o valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 761.673,25 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.066.886,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -545.690,77 (-71.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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