Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54m² construída, desocupada
Girassol, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 16-A, N. SN QD 20 LT 20, GIRASSOL, COCALZINHO DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72975-000
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 54m² em terreno de 240m². Localizado em bairro Girassol, Cocalzinho de Goiás, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa está em condição padrão, ideal para quem deseja um imóvel funcional e com potencial de valorização na região.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro, ideal para família pequena.
- Área construída de 54m², com cômodos bem distribuídos.
- Terreno amplo de 240m², possibilitando expansão ou área de lazer.
- Localização em bairro residencial tranquilo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.500,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 87.646,52 |
-36%
Economia de
R$ 49.853,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.625,00 (-19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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