Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57.82m² construída, desocupada
Jardim Das Esmeraldas, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.257,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM JOSE RAMOS, N. 315 QD 08, LT 01, JARDIM DAS ESMERALDAS, FRUTAL, MINAS GERAIS, CEP: 38200-474
Área:
57.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 57,82 m² em um terreno de 320,89 m². Localizado no Jardim das Esmeraldas, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A casa apresenta uma configuração funcional e está situada em uma região residencial tranquila, ideal para moradia ou locação.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado no planejamento. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está destinada ao uso residencial. A propriedade está localizada em Frutal, Minas Gerais, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.257,38 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.487,02 |
-25%
Economia de
R$ 37.770,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.333,34 (-30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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