Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída, ocupada
Vila Jacui, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 435.002,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aulide Carini, 6, Vila Jacui, São Paulo, SP, CEP: 08060283
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59m² e terreno de 147,60m², localizado na Vila Jacui, São Paulo. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais negociações. A matrícula está registrada no 12º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel é objeto de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O pagamento é exclusivamente à vista, com quitação de débitos anteriores de IPTU e condomínio pelo vendedor. A localização em bairro consolidado e a área do terreno proporcionam potencial para reformas ou melhorias, valorizando o imóvel no médio prazo.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 435.002,07 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 310.469,63 |
-29%
Economia de
R$ 124.532,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.947,66 (10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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