Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 60m² construída, desocupada
Res Jd California, Taciba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.772,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NELSON CAMPI MARTINS (ANTIGA RUA CINCO), N. 281 LT 09, QD I, RES JD CALIFORNIA - CEP: 19590-000, TACIBA - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60,02 m² em um terreno de 221,44 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em Taciba, SP, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura básica.
O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a avaliar conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 150.772,56 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.027,92 |
-20%
Economia de
R$ 29.744,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.372,99 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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