Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63,72m² construída, desocupada
Sao Roque, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.294,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ATALAIA, N. 41 CS 01, LT 291, SAO ROQUE, QUEIMADOS - RIO DE JANEIRO, CEP: 26313-140
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 63,72 m² em um terreno de 83,73 m². A propriedade conta com sala, lavabo, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em bairro residencial de Queimados, RJ, apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o leiloeiro responsável é Marilaine Borges de Paula.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 172.294,93 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 139.961,93 |
-19%
Economia de
R$ 32.333,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.693,27 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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