Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, ocupada
Guarani, Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 19, 1273, Guarani, Capão Da Canoa - RS. CEP: 95555000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em um terreno de 291 m², com área construída de 66 m². Está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização no bairro Guarani, em Capão Da Canoa, é uma área residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Área de terreno ampla, possibilitando futuras ampliações ou reformas.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
- Condomínio inexistente, reduzindo custos fixos mensais.
- Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.700,00 (-33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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