Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 70,73m² construída, desocupada
São Bernardo Ii, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.836,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JASMIM, N. SN CS 02 - QD 06 - LT 30, RESIDENCIAL ROSA MORENA - CEP: 75393-591, TRINDADE - GOIAS
Área:
70.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 70,73 m² em um terreno de 126,50 m². A propriedade inclui áreas funcionais como área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Trindade, Goiás, em um bairro residencial, proporciona um ambiente tranquilo e acessível.
Aspectos importantes:
- Área construída e privativa são iguais, indicando aproveitamento total do espaço.
- O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 155.836,57 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.699,55 |
-5%
Economia de
R$ 8.137,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.904,68 (25.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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