Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 71,99m² construída, ocupada
Universitário, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.971,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS DEMOCRÁTICOS, 1055, JARDIM TROPICAL, CAMPO GRANDE, MS, 79060-590
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,99m² em terreno de 75,89m², localizada no Jardim Tropical, Campo Grande/MS. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para visitação e negociação. A matrícula do imóvel é 273.407 do 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel está avaliado para leilão com dois eventos previstos, sendo o valor da segunda praça 20% inferior ao da primeira, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o cálculo do custo total da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 452.971,85 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 360.579,27 |
-20%
Economia de
R$ 92.392,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.858,19 (-3.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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