Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 77m² construída, desocupada
Brasilândia, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.672,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BAHIA, N. 408 LT 2, 4º DISTRITO, BRASILANDIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24465-430
Área:
87.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 77,21 m² em um terreno de 236 m². Localizado em Brasilandia, São Gonçalo, RJ, apresenta uma área total de 87,51 m². O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 216.672,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação.
Características importantes:
- Área construída adequada para uma família pequena ou média.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Permite utilização de FGTS para compra.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 216.672,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.825,91 |
-9%
Economia de
R$ 19.846,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.839,36 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 65m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento 2 quartos com 42m² privativos, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,87m² privativos
Brasilândia, Neves - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² privativos
Brasilândia, Neves - RJ