Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 90m², imóvel ocupado
Residencial Park Borá Ii, Mendonca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Aguapés, nº 204, Residencial Park Borá II, Mendonça, SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios e 1 banheiro, com área construída total estimada em 90 m², incluindo uma piscina de 12 m². O terreno possui 294,20 m², oferecendo espaço externo considerável para lazer ou ampliação. O imóvel está atualmente ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.
Localizado no bairro Residencial Park Borá II, o imóvel possui matrícula registrada no 01º CRI de José Bonifácio/SP, garantindo segurança jurídica. Há uma restrição urbanística que limita o uso do imóvel para fins residenciais ou lazer, conforme detalhado na matrícula.
O imóvel está sujeito a regularização junto à prefeitura e cartório, cabendo ao comprador assumir eventuais custos e providências. O pagamento é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, e o IPTU e débitos de condomínio até a data do leilão serão quitados pelo Banco Itaú.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 131.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 126.179,00 (95.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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