Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55m², desocupada
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CHOPIM, N. 710 CS 143, GRALHA AZUL, FAZENDA RIO GRANDE - PR, CEP: 83824-398
Área:
80.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 55m² e terreno de 108m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada em bairro residencial de Fazenda Rio Grande, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização, embora o condomínio e tributos sejam de responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 162.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 108.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.100,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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