Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 49,46m², imóvel ocupado
Parque Mãe Preta, Rio Claro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 352.423,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 9 MP, nº306, Parque Mãe Preta, Rio Claro, SP, CEP: 13506-179
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,46 m² e terreno de 125 m², localizado no Parque Mãe Preta, Rio Claro/SP. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, e está atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 352.423,41 no primeiro leilão e R$ 223.137,13 no segundo leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de quitação de débitos anteriores pelo vendedor. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis da Comarca de Rio Claro/SP, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões bancários, com potencial para reforma e valorização. A localização em bairro residencial e a área do terreno proporcionam possibilidades de melhorias e ampliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 352.423,41 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 223.137,13 |
-37%
Economia de
R$ 129.286,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.741,75 (-18.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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