Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 115 m² construída, desocupada
Miriambi, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 346.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM TORRES, N. 140, QD 13, LT 02, SAO GONCALO/RJ, CEP 24731130
Área:
115m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 115 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço adequado. A propriedade está localizada em área urbana de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 58579, ofício 3), garantindo segurança jurídica na aquisição.
Participação no leilão via internet permite flexibilidade para ofertar lances até o encerramento do evento, com possibilidade de prorrogação em caso de disputa.
Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 346.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 307.921,41 |
-11%
Economia de
R$ 38.078,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.980,00 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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