Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47m² construída, ocupada
Universitário, Campina Grande - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Industrial Ademar Veloso Da Silveira, 193-A, Condominio Lux Ville, Bodocongo, Campina Grande - PB. CEP: 58430000
Área:
86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47 m² em um terreno de 86 m², localizada em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e privacidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU e condomínio são baixos, com IPTU anual de R$ 204,00 e condomínio mensal zero, o que reduz custos fixos para o proprietário.
Aspectos importantes:
- Localização em Campina Grande, bairro Bodocongo, com fácil acesso e infraestrutura.
- Condomínio fechado, proporcionando segurança.
- Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- Valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial a partir de R$ 86.400,00 com deságio de 25%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 86.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.872,00 (-56.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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