Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 57m² construída, ocupada
Luzia Maria Dos Santos, Nova Serrana - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Boa Esperanca, 511, Luzia Maria Dos Santos, Nova Serrana - MG. CEP: 35525389
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, construída em 57 m² de área privativa, situada em um terreno de 140 m². Está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O imóvel está localizado em Nova Serrana, MG, em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e revenda. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Características principais:
- Área do terreno: 140 m²
- Área construída: 57 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante
- IPTU quitado até a data do leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 251.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.630,00 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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