Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 61,98m² construída, desocupada
Centro, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ROSSI IDEAL ALTO DO LAGO I - SQ 9, N. 356, TIPO B, CENTRO, CIDADE OCIDENTAL/GO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 61,98 m², localizada em uma área central de Cidade Ocidental/GO, no bairro Centro. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há menção explícita sobre a situação de ocupação, portanto considera-se como não informado. O IPTU está registrado, mas o valor mensal não foi informado, assim como o condomínio, que provavelmente é inexistente por se tratar de casa isolada.
O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo ao centro da cidade, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do bem. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 84.811,37 |
-39%
Economia de
R$ 55.188,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.705,00 (-39.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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