Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem
Bairro Da Boiadeira, Iacu - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.306,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UMBURANA N. 258 - BAIRRO DA BOIADEIRA - IACU/BA
Área:
77.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Possui área construída e área total de 77,8 m², com terreno de 102 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 88.306,68, valor próximo à avaliação de R$ 85.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização em Iacu/BA, bairro da Boiadeira, é um ponto a ser considerado para análise de valorização futura.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor muito baixo, e não há informações sobre ocupação, o que deve ser confirmado antes da compra. A documentação está disponível, incluindo matrícula do imóvel, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 88.306,68 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.061,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.786,55 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em IACU
Bairro Da Boiadeira, Iacu - BA
Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Iaçu/BA
Bairro Da Boiadeira, Iacu - BA
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 79,8m² construída
Bairro Da Boiadeira, Iacu - BA
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 59,45m² construída
Bairro Da Boiadeira, Iacu - BA