Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 39,59m² privativos
Alto Do Coqueirinho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.349,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANFILOFIO, N. 73, CS 02, BL 02, ALTO DO COQUEIRINHO, VILLAGGIO DO ALTO MOD I - SALVADOR/BA - cep: 41615050
Área:
39.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 39,59m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de Salvador, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel de pequeno porte. A casa está matriculada sob o número 62632, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel para locação, dada sua configuração prática e funcional. A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS amplia o acesso para compradores interessados. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio ou conjunto residencial, o que pode agregar segurança e infraestrutura básica. A localização em Alto do Coqueirinho, Villaggio do Alto Mod I, é um ponto positivo para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.349,14 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.771,31 |
-18%
Economia de
R$ 33.577,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.334,53 (-26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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