Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,47m² privativos
Loteamento Residencial Vida Nova São Car, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 12, N. 82, LT 24 QD 07, LOTEAMENTO RESIDENCIAL VIDA NOVA SAO CAR, SAO CARLOS/SP, CEP 13573-494
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial compacta com 45,47m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está matriculada sob o número 164947 e possui documentação regularizada, o que facilita a negociação.
O imóvel está situado em São Carlos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia o público interessado e facilita a aquisição.
Além disso, o leilão permite lances online, com prazos flexíveis e possibilidade de disputa estendida, o que pode resultar em preços atrativos para compradores atentos. A área construída é suficiente para uma residência funcional, e a localização em loteamento residencial sugere um ambiente tranquilo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.120,94 |
-20%
Economia de
R$ 33.879,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.900,00 (15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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