Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 47,23m² privativos
Presidente, Matozinhos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.183,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRESIDENTE GETULIO VARGAS, N. 65-A, CASA 02, CONDOMINIO ENG OTTO ALMADA FREIRE - MATOZINHOS/MG - cep: 35720000
Área:
47.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 47,23m², localizada em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e tranquilidade para os moradores. A propriedade possui matrícula registrada, o que facilita a regularização e transferência. O imóvel está situado em Matozinhos/MG, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em condomínios residenciais.
Investidores podem considerar:
• Potencial para locação residencial devido à configuração prática e área confortável.
• Possibilidade de valorização futura pela localização em condomínio.
• Facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, com opções de uso do FGTS e linhas SBPE.
• O imóvel pode ser adquirido em leilão com valores abaixo da avaliação, possibilitando margem para lucro em revenda ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.183,12 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 78.605,72 |
-29%
Economia de
R$ 31.577,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.222,07 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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