Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 53,05m² privativos
Flamengo, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.337,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA INTERNACIONAL, N. 1178, CS 002, QD G, LT 06, COND ED RES LEOPOLDINA CASTRO II - BARREIRAS/BA - cep: 47802648
Área:
53.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 53,05m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um condomínio residencial, oferece segurança e conforto. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público potencial para aquisição. O imóvel é matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns incluídas na metragem. O imóvel está em Barreiras, BA, uma cidade com potencial de valorização devido ao desenvolvimento regional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 321.337,76 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.355,60 |
-49%
Economia de
R$ 155.982,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -209.111,67 (-65.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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