Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 60,56m² privativos
Centro, Pocoes - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
VIELA 01, N. 07, LT 01, QD UNICA, CENTRO, LOT VILLA MARIANA - POCOES/BA - cep: 45260000
Área:
60.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área privativa de 60,56m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em uma área central de Poções, no bairro Centro, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Oportunidades para investidores: o imóvel pode ser utilizado para aluguel residencial, proporcionando renda mensal estável. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia o público potencial de compradores e facilita a negociação.
Aspectos importantes: o imóvel está inserido em um lote único, sem indicação de fração ideal, o que simplifica a posse e a documentação. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que não há áreas comuns a serem consideradas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 53.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.420,00 (-49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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