Casa com 2 quartos, 1 vaga, 51,7m² construída, desocupada
Sao Pedro, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.417,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTA LUZIA, N. 1034 CS 01 QD 13 LT 51, SANTA CECILIA, ESMERALDAS, MINAS GERAIS, CEP: 32809-380
Área:
51.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 51,7m² em um terreno de 366m². Possui área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam funcionalidade e espaço para adaptações. A localização em Esmeraldas, bairro Santa Cecília, oferece um ambiente residencial tranquilo.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 150.417,63. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.417,63 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.851,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.471,92 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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