Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 vaga, 56m²

Piranema, Itaguaí - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 56.09m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 246.664,24

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA COIMBRA,N. SN CS 03 QD 89 LT 12, VILA IBIRAPITANGA - CEP: 23812-510, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO

Área:
56.09m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com ótima localização e estrutura. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, totalizando uma área privativa de 56,09m² em um terreno de 118,85m². Localizada na Vila Ibirapitanga, Itaguaí - RJ, próxima a comércios e serviços.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com lances iniciais a partir de R$ 246.664,24, representando uma grande chance de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca essa oportunidade!
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/08/2025
às 10:00
 R$ 246.664,24 -
2ª Praça
25/08/2025
às 10:00
 R$ 228.659,52
-7% Economia de R$ 18.004,72
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.730,59 (-11.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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