Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60,46m² construída, desocupada
Chácaras Brasil A, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.659,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ESPERANCA, N. SN CS 63, QD 01 CH 08, CHACARAS BRASIL A - CEP: 72875-301, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
60.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 60,46 m² em um terreno de 87,48 m². Possui cômodos essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que valorizam segurança e conforto.
Características principais:
- 2 quartos amplos
- 1 vaga de garagem coberta
- Área construída funcional de 60,46 m²
- Terreno com espaço para eventuais ampliações
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se forem feitas melhorias internas ou externas. A área do terreno permite a construção de áreas de lazer ou ampliação da casa, aumentando o valor de mercado e a atratividade para futuros compradores ou locatários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 143.659,30 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.047,52 |
-2%
Economia de
R$ 2.611,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.002,01 (-41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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