Casa com 2 quartos, 1 vaga, 78m², área de serviço e lavabo
Fatima, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 352.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DE MAUA, N. 300 CS 31 - BL F, FATIMA - CEP: 92200-560, CANOAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
78.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 78,25 m². Possui área de serviço, lavabo, cozinha, sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Canoas, bairro Fatima, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.
Características importantes:
- Área privativa de 78,25 m², garantindo espaço confortável.
- 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
- Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
- Imóvel com penhora, o que implica responsabilidade do adquirente para regularização.
Esses pontos tornam o imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 352.500,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 211.500,00 |
-40%
Economia de
R$ 141.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.325,00 (-6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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