Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 44,46m², desocupada
Itinga, Araquari - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
SAO BENTO DO SUL, N. 668 CS 004, ITINGA - CEP: 89245-000, ARAQUARI - SANTA CATARINA
Área:
45.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída de 44,46m² oferece ambientes funcionais, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O terreno possui 81,50m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer.
Localizado em Araquari, SC, no bairro Itinga, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 229.000,00, reduzido para R$ 137.400,00 na segunda praça.
Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores diversos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 91.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.270,00 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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