Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 52,63m², desocupada
Cidade Universitaria, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA B, N. 248 CS 07, TIPO 2, QD F, CIDADE UNIVERSITARIA, MACEIO - AL, CEP: 57000-000
Área:
68.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 52,63m². A área total do terreno é de 93,01m², oferecendo espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas. O imóvel conta com áreas funcionais como área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, proporcionando conforto e praticidade.
Localização: Situado em Maceió, no bairro Cidade Universitária, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços e infraestrutura urbana.
Condições de pagamento: Aceita recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 163.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 65.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.190,00 (-21.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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