Casa com 2 quartos, 1 vaga e 51m² construída, desocupada
Jardim Silvia, Francisco Morato - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO VIEIRA CARDOSO FILHO, N. 90 CS 14, CHACARA CAMPININHA, FRANCISCO MORATO - SAO PAULO, CEP: 07944-050
Área:
51.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 51,09 m², situada em um terreno de 70,46 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Francisco Morato, SP, o imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Características principais:
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Área construída e privativa de 51,09 m²
- Terreno de 70,46 m²
- Localização em condomínio residencial
- Pagamento com recursos próprios e FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.479,44 |
-2%
Economia de
R$ 4.520,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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