Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 168m² construída, ocupada
Planalto, Dom Eliseu - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio Grande do Norte, 241, Planalto, Dom Eliseu, PA
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial ocupada com área construída de aproximadamente 168,24 m² e terreno de 247,86 m². Possui uma boa distribuição interna com sala de estar, sala de TV, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), dois banheiros, área de serviço, despensa e garagem para um veículo. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e regularização documental, incluindo eventuais débitos de energia e água acumulados, o que pode impactar no planejamento financeiro.
Importante destacar que o IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo encargos imediatos para o comprador. O pagamento para este imóvel é exclusivamente à vista, com 10% de desconto, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível.
O imóvel está localizado em Dom Eliseu, PA, em bairro residencial (Planalto), o que pode favorecer a valorização futura, especialmente se houver melhorias e regularização documental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 126.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.719,00 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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