Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 83,75m² construída, ocupada
Centro, Cristinápolis - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -220% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Josefa Francisca da Coroa, 106, Centro, Cristinápolis, SE, 49270000
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,75m² e terreno de 252m², localizada no Centro de Cristinápolis/SE. Possui 2 quartos, 2 banheiros (incluindo uma suíte), 1 vaga de garagem, sala de estar, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, “ad corpus”. A matrícula está registrada no Cartório do 1º Ofício de Tabelionato e do Registro de Imóveis da Comarca de Cristinápolis/SE, garantindo segurança jurídica.
O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 400.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 273.718,30. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:30
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 14:30
|
R$ 273.718,30 |
-32%
Economia de
R$ 126.281,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -327.000,00 (-81.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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