Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 97,86m², restrição habitabilidade
Bom Jesus, Mae Do Rio - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.159,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL CRISPIM BARBOSA, N. 388, BAIRRO: BOM JESUS - CEP: 68675-000, MAE DO RIO - PARA
Área:
97.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 97,86 m² em um terreno de 150 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, porém apresenta restrição quanto à habitabilidade, o que pode impactar seu uso imediato. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Localizado no bairro Bom Jesus, na cidade de MAE DO RIO, PA, o imóvel tem matrícula registrada e está vinculado a um leilão do tipo SFI, com edital disponível para consulta. A restrição habitacional deve ser avaliada cuidadosamente para entender as limitações e possibilidades de regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.159,31 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.953,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.920,02 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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