Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 49,4 m² área total
Morada Das Garcas, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.807,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA BN. 151, QD 49-A/MORADA DAS GARCAS, CIDADE OCIDENTAL, GO
Área:
49.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 49,4 m², com área privativa de 48,65 m² e terreno de 67,99 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais e comércio local.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica na aquisição. A presença de área de serviço e garagem agrega valor funcional ao imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região de Cidade Ocidental, GO.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.807,68 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.619,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.242,68 (-31.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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