Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60,7m² construída
Carnaubal, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.229,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA JOSE NASCIMENTO DE ALECIM, N. 83D, CARNAUBAL, HORIZONTE - CEARA, CEP: 62898-000
Área:
60.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,7 m² em um terreno de 418,26 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A propriedade está localizada em Carnaubal, Horizonte, CE, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A casa apresenta boa funcionalidade e potencial para moradia ou locação, com fácil acesso e boa estrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.229,35 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.883,46 |
-8%
Economia de
R$ 12.345,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.279,17 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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