Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² construída
Santa Luzia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 314.613,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N. 1040 CASA 09, JD N SRA AUXILIADORA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24721-480
Área:
60.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,45 m² e terreno de 186,55 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e dependência completa de empregada (DCE), o que agrega funcionalidade para famílias pequenas ou médias. A localização em Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, São Gonçalo, RJ, é uma região residencial com potencial de valorização.
Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão local.
- Possui garagem e dois banheiros, facilitando o uso familiar.
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, ampliando o acesso para compradores.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Ideal para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e possibilidade de financiamento, em região com demanda constante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 314.613,58 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 282.427,56 |
-10%
Economia de
R$ 32.186,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.513,35 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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