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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² construída , Setor Estrela Dalva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 66,18 m² em um terreno de 100 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Setor Estrela Dalva, leilão em Goiânia, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição.

Características principais:
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Área construída: 66,18 m²
- Terreno: 100 m²
- Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.177,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela possibilidade de compra direta e uso de FGTS, facilitando o processo para compradores finais. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar o imóvel para moradia ou locação, considerando o perfil de famílias pequenas ou casais, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros. A área construída de 66,18 m² é adequada para o padrão médio da região, e o terreno de 100 m² permite eventuais ampliações ou melhorias.

Plano de ação:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por locação.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores.
  • Acompanhar as regras de pagamento das despesas para evitar surpresas financeiras, especialmente com condomínio e tributos.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, aceita financiamento, o que amplia o público potencial e facilita a venda ou locação futura. A localização em leilão em Goiânia, uma cidade com crescimento constante, também é um ponto positivo para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.177,10. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Estrela Dalva em Goiânia/GO. A região de Setor Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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