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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 45,12 m² construída , Fazenda Dourados , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Via Graça Aranha, Fazenda Dourados, Residencial Atibaia B, Casa nº 147, Goiânia - GO
Goiânia GO

Área

297.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos aquisitivos sobre uma casa residencial com 2 quartos em condomínio residencial, com área total de 297,55 m² e valor de entrada inferior à avaliação integral indicada no laudo. O imóvel possui configuração funcional, sala, cozinha, banheiro e área privativa significativa. É essencial analisar o contrato de alienação fiduciária, o saldo devedor perante a Caixa Econômica Federal, eventuais encargos e as condições de transferência antes da arrematação.

Observações Importantes

Venda judicial de direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária. O imóvel possui matrícula nº 206.397. Foi informado débito com a Caixa Econômica Federal no valor de R$ 31.459,14. O edital e a documentação devem ser analisados para confirmar a responsabilidade por débitos, saldo contratual, transferência dos direitos e demais encargos incidentes.

O lote trata da venda de direitos aquisitivos do imóvel. Consta débito com a Caixa Econômica Federal no valor de R$ 31.459,14. A avaliação mencionada no laudo é de R$ 350.000,00, enquanto o valor atribuído aos direitos aquisitivos é de R$ 318.540,86. Situação de ocupação, visitação, condomínio e IPTU não foram informados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 11:00
Valor: R$ 318.540,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.540,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Dourados em Goiânia/GO. A região de Fazenda Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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