Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² construída
Engenho Pequeno, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.273,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MENTOR COUTO, N. 3609 CS 30, ENGENHO PEQUENO, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24417-000
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 66m² em um terreno de 91m². Possui área de serviço, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam funcionalidade e espaço. A localização em Engenho Pequeno, São Gonçalo, RJ, é uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa estrutura.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar negociações rápidas. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na documentação.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 281.273,23, valor abaixo da avaliação de R$ 212.000,00, indicando possibilidade de bom negócio para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 281.273,23 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.627,02 |
-4%
Economia de
R$ 10.646,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.838,75 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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