Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 63.97m²
Industrial, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FREDERICO A RITTER, N. 3601 CS 124, CENTRAL PARK, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94931-001
Área:
68.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 63,97 m² e terreno de 135,51 m², oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o adequado para moradia imediata ou investimento para locação.
Localizado em um bairro residencial de Cachoeirinha, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor à propriedade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 412.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 164.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.440,00 (8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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