Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área de serviço
VILA MARIANA, Cambuí - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BENIGNA VASQUES RODRIGUES, N. 17-A LT 11-A QD M, VILA MARIANA, CAMBUI, MINAS GERAIS, CEP: 37600-000
Área:
79.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 79,39 m² oferece um espaço funcional e bem distribuído, enquanto o terreno de 185 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Vila Mariana, Cambuí, MG, o imóvel está situado em uma região tranquila e valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
Características importantes:
• 2 quartos e 2 banheiros para conforto familiar.
• 1 vaga de garagem coberta.
• Área de serviço integrada.
• Imóvel com pendências registradas, exigindo atenção para regularização.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 600.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 562.547,81 |
-6%
Economia de
R$ 37.452,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.000,00 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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