Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 174.83m² construída
Jardim Procópio, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 464.500,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Olimpio Ferreira da Costa, N. 377, Jardim Joaquim Procopio de Araujo Ferraz, Ribeirão Preto/SP
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 174,83 m², localizada em um bairro residencial consolidado, com 2 vagas de garagem e estrutura adequada para famílias de pequeno a médio porte. A propriedade está situada em uma rua tranquila, ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que oferece uma boa distribuição dos ambientes para uso residencial.
O IPTU está mencionado, indicando que o imóvel está regularizado quanto a tributos municipais, embora o valor exato não tenha sido informado. A matrícula e o ofício indicam que a documentação está organizada, facilitando o processo de compra.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o leilão é extrajudicial, o que pode agilizar a transferência e garantir maior segurança jurídica ao comprador. A localização em Ribeirão Preto/SP é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 464.500,65 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 466.836,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -189.885,73 (-40.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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