Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 231m² construída
Alto Da Boa Vista, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 806.840,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONEGO FERNANDES PINHEIRO N. 897, LT 10 QD 20, VILA VIRGINIA, JD PIO XVII, RIBEIRÃO PRETO, SP, CEP: 14030260
Área:
231.31m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 231,31 m² e terreno de 341 m², localizada em um bairro consolidado de Ribeirão Preto, SP. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial para famílias com veículos. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para venda no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
O imóvel é ofertado em leilão online, com lance mínimo de R$ 806.840,43 e ainda sem lances registrados, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em regiões urbanas valorizadas. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual do imóvel.
Além disso, o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, mediante análise prévia na Caixa. Eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 806.840,43 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -211.729,69 (-26.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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