Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 51,60m² construída, desocupada
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. S/N CS 14 QD J, ESPERANCA, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24802-365
Área:
51.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 51,60m² em um terreno de 232,24m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em Itaboraí, RJ, em um bairro residencial chamado Esperança, o que pode garantir tranquilidade e boa valorização.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua metragem e características, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.500,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.760,50 |
-26%
Economia de
R$ 39.739,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -88.825,00 (-58.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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