Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 53.97m²

Vila Salvador, Itaguaí - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 53.97m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 193.230,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA LEONARDO PIMENTA,N. 98 CS 05, CENTRO - CEP: 23815-120, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO

Área:
53.97m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Descrição

Casa localizada no centro de Itaguaí, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Área total de 53.97m² e terreno de 70m². Ideal para investidores que buscam imóveis em regiões urbanas com potencial de valorização.

O imóvel está sendo vendido em leilão, com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 193.230,78 e para o 2º leilão de R$ 190.566,69. Uma ótima oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
20/08/2025
às 10:00
R$ 193.230,78 -
2ª Praça
25/08/2025
às 10:00
R$ 190.566,69
-1% Economia de R$ 2.664,09

IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.350,78 (-9.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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