Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída 82,84m², desocupada
Zona Urbana, Girau Do Ponciano - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.648,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA 08 N. 75, LT 14 QD BB - ZONA URBANA - GIRAU DO PONCIANO/AL
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 82,84 m² e terreno de 189,87 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em zona urbana de Girau do Ponciano, AL, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço confortável. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 86.648,52 e avaliação de R$ 148.000,00, indicando potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, podendo haver alterações conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 86.648,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.087,17 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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