Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 70m², desocupada
Flamengo, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.614,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BLUMENAU, N. 672 LT 11-A, QD S, BARREIRAS - CEP: 47800-480, BARREIRAS - BAHIA
Área:
70.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 70,05 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, enquanto o terreno de 180 m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. Localizado em Barreiras, Bahia, o imóvel está situado em um bairro identificado como QD S, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição.
Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para aluguel residencial ou reforma para valorização futura, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 214.614,99 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 214.614,99 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.219,08 |
-4%
Economia de
R$ 9.395,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.514,94 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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