Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de 67,68m², desocupada
Forene, Rio Largo - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOSE MANHAS, N. 35 CS 02 LT 02 QD A, FORENE - CEP: 57100-000, RIO LARGO - ALAGOAS
Área:
67.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída e privativa de 67,68m², situada em terreno de 69,19m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A propriedade está localizada em bairro Forene, na cidade de Rio Largo, AL, uma região com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e o estado de ocupação não foi especificado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 170.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A documentação inclui matrícula número 16023, registrada na comarca de Rio Largo, AL, com inscrição imobiliária 03602. O leiloeiro responsável é Cristiano da Rosa Schöntag.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.740,19 |
-37%
Economia de
R$ 62.259,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.100,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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