Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e terraço
Pedra Branca, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.500,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 02, N. 102 LOTE 04 QUADRA D, PEDRA BRANCA - CEP: 62870-000, PACAJUS - CEARA
Área:
77.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 77,54 m² e terreno de 153,60 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Pedra Branca, Pacajus, CE, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade de serviços essenciais.
Características principais:
- Área construída e privativa de 77,54 m²
- Terreno amplo de 153,60 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Espaço para área de serviço e terraço
O imóvel está em condições que permitem financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.500,85 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.754,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.115,96 (-35.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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